全文詳細(xì)地址：杰出成本權(quán)威專家談：怎么讓設(shè)計在合同及招標(biāo)會中開展合理操縱創(chuàng)作者：房地產(chǎn)業(yè)沙龍活動
講學(xué)特邀嘉賓：渝-樹洞
專題講座地址：綜合性綜合性群Ⅻ
專題講座時間：2011年10月22日
渝-樹洞-成本 12:27:18
諸位仁師及師兄：各位好！，按昨日綜12群分配，呵呵呵，我聽從黨的組織紀(jì)律，先再來一個鍥子吧自己從業(yè)工程施工管理、項目投資工程監(jiān)理、成本操縱很多年，工作上有疑惑也是有體會心得，設(shè)計對成本的操縱及危害及至關(guān)重要，大伙兒都是會有感同身受，怎么讓設(shè)計在合同及招標(biāo)會中開展合理操縱，設(shè)計領(lǐng)域的現(xiàn)況是啥，疑惑是啥，問題在哪兒，全部的偏向和反映都是在設(shè)計院施工圖紙的不正確上及民用型建工工程項目的執(zhí)行版成本保障措施對施工預(yù)算的依靠上。自己雖持一級建造師、造價師、建筑預(yù)算工程師職稱、全國各地公開招標(biāo)師及英國皇室工料測量師等職業(yè)資格考試或有效證件，但并不認(rèn)為便是鼻祖，假如工作中沒做細(xì)做精，頂多便是一個本本族，今日運(yùn)用禮拜天時間，耽擱大伙兒歇息，邀約群內(nèi)設(shè)計、招標(biāo)會、合同、成本及工程施工管理同事，關(guān)鍵以施工圖紙的不正確、成本的危害、合同及招標(biāo)會層面的事先操縱為主導(dǎo)線，對施工圖紙的不正確從豎向上略微進(jìn)行（本群現(xiàn)有較多論點論據(jù)，在這里很少贅述），橫著上融合操縱為主導(dǎo)，此次很少注重合同的商務(wù)條款，多探討怎樣從技術(shù)規(guī)格書上來管束設(shè)計院及設(shè)計個人行為的設(shè)計應(yīng)當(dāng)當(dāng)擔(dān)和溶解的風(fēng)險性，才就是我所必須和大伙兒開展溝通交流和溝通交流的主線任務(wù)。如今離2011年10月22日13點開課時間尚早，群內(nèi)設(shè)計、招標(biāo)會、合同、成本及工程施工管理同事能夠 優(yōu)先素材圖片，熱烈歡迎同事踴躍發(fā)言
渝-樹洞-成本 12:46:32
互連QQ我回應(yīng)，成本總體目標(biāo)究竟在哪個環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息最靠譜最有執(zhí)行實際意義，今日不探討，熱烈歡迎在每講二十分鐘后的課間休息時間溝通交流
渝-樹洞-成本 12:46:32留意今日的探討主線任務(wù)，進(jìn)行了會三天三夜聊不完
渝-樹洞-成本 13:03:35諸位各位好！，做項目風(fēng)險管理許多狀況下，大伙兒花了80%的活力去糾纏不清工程施工全過程中的成本管理方法，變動和簽證辦理，價錢及工程量清單，但是不是想起，這里邊多多少少和大家賴以生存實際操作的施工圖紙有多大聯(lián)絡(luò)呢？設(shè)計不正確導(dǎo)致的設(shè)計變動及其設(shè)計管理方案的不健全、設(shè)計審批流程比較繁瑣的疏漏導(dǎo)致的施工企業(yè)和設(shè)計的“心有靈犀”給大家的成本工作中產(chǎn)生的危害有多大？根本原因是啥？每日每一個人都了解，設(shè)計很重要，如何讓設(shè)計精細(xì)化管理，盡可能從根源上避開是個非常值得大家合同、成本及招標(biāo)會從事同事討論的課題研究。
渝-樹洞-成本 13:06:00一、設(shè)計不正確的根本原因：1、設(shè)計院自身有舊體系的慣性力、2、設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政府部門規(guī)范性，并未所有進(jìn)到市場經(jīng)濟(jì)體制、3、從業(yè)者的職業(yè)道德規(guī)范觀欠缺
渝-樹洞-成本 13:08:48插一句：今日并不是來和設(shè)計院及施工企業(yè)對著干，群內(nèi)有設(shè)計院和施工企業(yè)的盆友若有不一樣建議，課后練習(xí)溝通交流，知心知皮，能夠 為大家將來的理賠及反理賠觀念開展調(diào)整，一切見解僅代表我本人
渝-樹洞-成本 13:11:37一、1，設(shè)計院的慣性力，根本原因在參差不齊，體系謀害人，許多設(shè)計院您和他說道額度指標(biāo)值，包含宅院，別人不接納，您全部設(shè)計合同書68頁，他拿出來個國家標(biāo)準(zhǔn)文字，說，承諾那么細(xì)哪兒實行的了？
渝-樹洞-成本 13:14:33一、2，大多數(shù)習(xí)慣性按工程造價指標(biāo)值的建筑面積經(jīng)驗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，您說和他簽額度指標(biāo)值協(xié)議書，他說道，大家的技術(shù)水平并不是難題，都能做，您這指標(biāo)值不安全呀，他關(guān)心的是指標(biāo)值節(jié)省的獎賞而抵觸指標(biāo)值超標(biāo)準(zhǔn)的懲罰
渝-樹洞-成本 13:17:15一、3，設(shè)計工作人員的薪酬管理制度決策，設(shè)計工作人員不肯花過多的活力去技術(shù)革新，總之越傳統(tǒng)越好，我這個月設(shè)計的愈多愈好，我多拿錢，管您投資人成本節(jié)省是不是，總之我自主創(chuàng)新了也沒有人來獎賞因而，下邊要連接今日探討的主線任務(wù)了
渝-樹洞-成本 13:20:13大家做為成本操縱行為主體，該怎樣考評設(shè)計院，怎樣在合同上及招標(biāo)會全過程中健全設(shè)計的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，最先要知彼知己，這一或是要返回工程施工及審圖全過程中的一些感受上來進(jìn)行
渝-樹洞-成本 13:21:34例如，一個機(jī)動車輛庫，原本沒設(shè)計暖通工程，但窗子居然設(shè)計成隔熱斷橋鋁型材隔熱保溫
渝-樹洞-成本 13:22:37這一事例是能夠 根據(jù)審圖或提升設(shè)計來發(fā)覺的，是事先操縱
渝-樹洞-成本 13:24:43但關(guān)鍵是大家小區(qū)業(yè)主方存有一個錯誤觀念：是我設(shè)計部來管理方法設(shè)計院，我都用得上花一個技術(shù)專業(yè)審圖咨詢顧問或構(gòu)造機(jī)電工程提升咨詢顧問的錢嗎？卻不知道，這原本便是管理方法上的系統(tǒng)漏洞，及監(jiān)督制度的缺少渝-樹洞-成本 13:27:12再其次，我們要掌握施工單位的心理狀態(tài)，設(shè)計變動和簽證辦理，施工單位有專業(yè)的精英團(tuán)隊，她們但是會懷著工程圖紙及規(guī)范研究您設(shè)計的疏漏，很有理有據(jù)的突顯安全性上的難題或作用上的難題，找您理賠
施工單位通常：建筑施工全過程中通常會產(chǎn)生設(shè)計變動、進(jìn)展加速、規(guī)范提升、施工條件、原材料價格等轉(zhuǎn)變，進(jìn)而危害施工期和工程造價。一些建筑企業(yè)在歷經(jīng)慘忍砍價，廉價招標(biāo)后，恰好是運(yùn)用設(shè)計變動、工程簽證這種階段的系統(tǒng)漏洞，通常采用一些不就在的方式，提高填好簽證單的實效性，使簽證辦理成效獲得有效的固定不動，并根據(jù)變動設(shè)計提升新項目或提升價錢等方式，來確保其盈利
渝-樹洞-成本 13:28:52這非常大水平上并不是月亮惹的禍，是設(shè)計的錯
渝-樹洞-成本 13:32:27設(shè)計的錯關(guān)鍵反映在（今日關(guān)鍵探討施工圖紙）：時間上的錯、技術(shù)專業(yè)上的錯、室內(nèi)空間上的錯及豎向（設(shè)計院的協(xié)調(diào)工作，技術(shù)專業(yè)間的相互配合，工程建筑設(shè)計和構(gòu)造設(shè)計、消防安全、智能化系統(tǒng)、園林景觀等設(shè)計工程分包）的不正確等上海市-經(jīng)典-上課 13:34:32有些道理
浙江省-努力-群服 13:35:48經(jīng)典注意了再有些人講話T
渝-樹洞-成本 13:36:14時間上的錯，有小區(qū)業(yè)主方緣故的，趕進(jìn)展，小區(qū)業(yè)主有時候自身究竟要什么商圈的商品建議也不統(tǒng)一，在計劃方案環(huán)節(jié)就需要早期設(shè)計參加，設(shè)計企業(yè)的挑選有時候便是謙謙君子承諾，先簽一協(xié)議書，如何做不清楚，大圈圈
渝-樹洞-成本 13:37:20針對工程建筑，構(gòu)造、技術(shù)專業(yè)設(shè)計工程分包，不一樣環(huán)節(jié)如何的精密度和規(guī)范，全是未知量
渝-樹洞-成本 13:39:03隨后大伙兒就一步一步往前走，商務(wù)條款是哥兩好呀，忽略了技術(shù)性條文的管束及第三方監(jiān)管，
渝-樹洞-成本 13:40:43成本部的兄弟給個工作經(jīng)驗數(shù)據(jù)，按照快來，成本不明白設(shè)計，設(shè)計院實際上很搞清楚，我多做少做，錢在那里，不大不小到最終工程項目施工圖紙設(shè)計中，許多設(shè)計工作人員重技術(shù)性、輕經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨意提升 安全性能或設(shè)計規(guī)范，而對經(jīng)濟(jì)發(fā)展上的合理化考慮得較少，進(jìn)而危害了新項目工程造價的合理操縱渝-樹洞-成本 13:42:04價值工程的核心理念拋之腦后引入“比如，某大型商場空調(diào)機(jī)組冬天房間內(nèi)設(shè)計溫度 18℃就可以達(dá)到舒適感規(guī)定，設(shè)計卻按 25℃考慮到， 既導(dǎo)致了消耗，又不適合人體系統(tǒng)規(guī)定。這類設(shè)計不科學(xué)，導(dǎo)致了一定消耗，顯而易見是對工程項目 的各種各樣經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不足高度重視”
渝-樹洞-成本 13:44:17先休息一下，我聽一聽大伙兒的覺得，十分鐘后進(jìn)入施工圖紙的實際不正確，三十分鐘后進(jìn)入怎樣監(jiān)管謝謝你們
廣西省-泡沫-管理方法 13:44:57可是我認(rèn)為合同費(fèi)用預(yù)算給設(shè)計的導(dǎo)向性也很重要啊設(shè)計能夠 很多種多樣，可是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的計劃方案也是有很多種多樣，與此同時考慮到從經(jīng)濟(jì)發(fā)展和工程施工的難度系數(shù)渝-樹洞-成本 13:45:25重要看合同給的是榜樣或是道德底線廣西省-泡沫-管理方法 13:45:37這關(guān)聯(lián)到公司的價值觀念了
浙江省-努力-群服 13:46:23如今十分鐘能夠 開展探討了。
廣西省-泡沫-管理方法 13:45:47經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效全是方向
綜合性大群講話 13:46:50飛天龍 13:46:57請高手具體指導(dǎo)下設(shè)計預(yù)算定額怎么下渝-樹洞-成本 13:46:57總體目標(biāo)成本我一直覺得是個動態(tài)性的有程度的尺標(biāo)，而不是一堆死的標(biāo)值廣西省-泡沫-管理方法 13:47:16尤其針對一些新的原材料和工程施工難度系數(shù)也是磨練。費(fèi)用預(yù)算給的成本務(wù)必是歷經(jīng)檢測：有利于工程施工和成本經(jīng)濟(jì)發(fā)展有效。要不回頭又返回了工程簽證了
綜合性大群講話 13:47:13飛天龍 13:47:21力度操縱在是多少以內(nèi)為有效
互連QQ 13:47:25再回城南 13:47:20這一溫度并不是能夠 調(diào)的嗎渝-樹洞-成本 13:47:36莫提高手，害怕當(dāng)擔(dān)，本群高手眾多廣西省-泡沫-管理方法 13:47:55是動態(tài)管理，可是許多涉及到企業(yè)成本保密性難題，和雨一直害怕遞交給大家做為設(shè)計具體指導(dǎo)。
綜合性大群講話 13:47:51飛天龍 13:48:00比如18層的住房 鋼筋含量怎么給設(shè)計下預(yù)算定額
浙江省-努力-群服 13:49:05住房 鋼筋含量這個是有估計值的啊
廣西省-泡沫-管理方法 13:48:3318層住房一般37KG每平方米標(biāo)準(zhǔn)層含含鋼量有效的啊渝-樹洞-成本 13:48:38看路基及基礎(chǔ)形式及I型人防規(guī)定，浙江省-努力-群服 13:49:1418層的住房有他的參照的
廣西省-泡沫-管理方法 13:48:51它是經(jīng)驗了
大連市-伯虎-工程建筑 13:49:00這一設(shè)計院基本上都是有個有效標(biāo)值
浙江省-努力-群服 13:49:42是的
渝-樹洞-成本 13:49:21泡沫兄，一切指標(biāo)值沒有平方根，給值便是范疇值
浙江省-努力-群服 13:50:20因此 要說上左右兩字但你差的太多了就需要查一下什么問題了
廣西省-泡沫-管理方法 13:49:55大約范疇過意不去
浙江省-努力-群服 13:50:37并不是說成肯定的但能夠 做為一個標(biāo)準(zhǔn)值
廣西省-泡沫-管理方法 13:50:17可是許多能夠 根據(jù)平方根，對設(shè)計企業(yè)開展獎罰激發(fā)工作主動性
大連市-伯虎-工程建筑 13:50:50實際有一定的左右，由于跨距，房型，作用及I型人防各種各樣緣故尤其是基礎(chǔ)形式，都很有可能造成 含含鋼量的轉(zhuǎn)變
上海市-經(jīng)典-上課 13:50:56這一平方根是能夠 人為因素做出去的，先高后低，如何看待？
渝-樹洞-成本 13:51:11看諸位自身的數(shù)據(jù)庫查詢，及其數(shù)據(jù)庫查詢是怎么產(chǎn)生的，數(shù)據(jù)庫查詢及經(jīng)驗是成本操縱中的第二大因素，是出成本管理方案及公司經(jīng)營目標(biāo)預(yù)估盈利以外很務(wù)必的因素浙江省-努力-群服 13:51:51這一值是經(jīng)驗
廣西省-泡沫-管理方法 13:51:17工程施工合同一般是在計劃方案基本上明確簽署的，應(yīng)當(dāng)能夠 分辨的設(shè)計合同書說錯了
渝-樹洞-成本 13:51:38全是人為因素，但是尋其規(guī)律性廣西省-泡沫-管理方法 13:51:40餓肚子上課，結(jié)結(jié)巴巴了。
上海市-經(jīng)典-上課 13:52:17假如先有意設(shè)計高，隨后再提升，怎樣避開？
渝-樹洞-成本 13:52:31呵呵呵，我禮拜天清腸排毒，也不要吃，陪你餓著，謝謝泡沫，做成本部泡沫就可以了，嘿嘿
廣西省-泡沫-管理方法 13:52:42這一就涉商品規(guī)范化和設(shè)計手冊的制訂難題
早期各單位務(wù)必積極開展，高度重視，涉及到營銷推廣市場定位和銷售利潤說遠(yuǎn)了，說到早期了。
上海市-經(jīng)典-上課 13:53:41也不可控性啊大連市-伯虎-工程建筑 13:54:14先聽高手說，隨后再探討，對錯，過后再評，要不然亂了套了
廣西省-泡沫-管理方法 13:54:19盈利點是新項目可研報告環(huán)節(jié)的預(yù)估值十分鐘到。渝-樹洞-成本 13:54:36這個是一步步操縱偏差范疇的，現(xiàn)階段僅有融僑做的到，計劃方案環(huán)節(jié)的總體目標(biāo)成本和施工預(yù)算及清算，融僑能夠 操縱在3%之內(nèi)，和體系及實行PMO的管理方法有關(guān)系，今日不進(jìn)行行吧，時間到，只愿我的課讓大伙兒不愿去午睡
渝-樹洞-成本 13:56:40施工圖紙的實際不正確：從成本操縱上而言，或是抓甜瓜排掉白芝麻主要是構(gòu)造上的渝-樹洞-成本 13:58:17據(jù)本群深圳市國騰優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計企業(yè)管國民黨老先生統(tǒng)計分析，我覺得很有象征性
渝-樹洞-成本 13:59:43大伙兒能夠 到他的博聞里看一下“設(shè)計環(huán)節(jié)的成本提升－官國民黨”渝-樹洞-成本 14:01:10我這里梳理了一些構(gòu)造審圖常常遇到的難題，大伙兒能夠 拷貝出來，在設(shè)計招標(biāo)會及設(shè)計合同書中去做為質(zhì)權(quán)去管束設(shè)計
渝-樹洞-成本 14:02:51施工圖紙設(shè)計文檔核查質(zhì)量管理關(guān)鍵點 （構(gòu)造技術(shù)專業(yè)）（一）框架剪力墻 1、周期時間折減——工程建筑抗震等級設(shè)計指南第361頁。 2、不考慮到藕聯(lián)測算時架構(gòu)的邊榀內(nèi)功調(diào)節(jié)，測算振形數(shù)。 3、建筑鋼筋抗壓強(qiáng)度的限制值（1.25,1.30）,對一、二級架構(gòu)。 4、有別墅地下室時有多層填多層，最底層柱下方乘調(diào)節(jié)指數(shù)，G六.2.3條,別墅地下室柱橫截面每側(cè)的縱向受力鋼筋總面積,除應(yīng)達(dá)到測算規(guī)定外,不可低于地面上一層相匹配柱每側(cè)縱向受力鋼筋總面積的1.1倍(別墅地下室框架柱的配筋圖不可低于地面上一層框架柱的配 筋——參照工程建筑抗震等級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)G2001統(tǒng)一培訓(xùn)教程第112頁——GJGJ3均未明文規(guī)定，抗震等級設(shè)計時須參照執(zhí)行——抗震等級定義設(shè)計難題）。 5、框架柱橡膠支座橫截面縱向受力鋼筋配筋率ρ＞2%，主筋直徑≥構(gòu)造直徑+2㎜；應(yīng)使ρ ≤2.5%,否則違反強(qiáng)條,應(yīng)修改梁斷面尺寸。 6、框架梁跨中有集中荷載時，注意檢查梁端加密區(qū)外的配箍（特別是電算時輸入梁箍筋最大間距為100 ㎜ 者）。 7、梁的hw≥450時，應(yīng)設(shè)腰筋，每側(cè) ρ≥0.1%,@≤200(宜)。邊框架梁的腰筋當(dāng)按03G101-1表示時，表示為NXX，G10.2.5條,砼結(jié)構(gòu)構(gòu)造手冊第137頁。 8、框架梁一、二級抗震時，梁頂通長鋼筋面積應(yīng)≥1/4AS 。 9、框架梁支座截面縱向鋼筋的面積比AS底/ AS頂≥0.5(一級), ≥0.3(二級和三級);梁端箍筋加密區(qū)的長度、箍筋間距、直徑等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，加密區(qū)箍筋間距還要注意≤ hb/4。 10、柱的縱向鋼筋的配筋率，柱箍筋在規(guī)定的范圍內(nèi)加密，加密區(qū)箍筋間距、直徑等應(yīng)符合規(guī)范要求；一、二級抗震等級的框架柱的角柱應(yīng)全高加密；短柱亦應(yīng)全高加密箍筋。夾層、樓梯、雨蓬等容易形成短柱，填充墻形成短柱更容易被忽視。 11、基礎(chǔ)埋深較大時，宜做成短柱基礎(chǔ)。 12、柱的軸壓比輸出，計算長度系數(shù)輸出，對樓面開洞的框架結(jié)構(gòu)更應(yīng)注意；柱宜按雙向偏心受壓計算，角柱應(yīng)按雙向偏心受壓計算（JGJ3第6.2.4條）;柱的計算長度系數(shù)宜按G7.3.11.3條計算,少用經(jīng)驗系數(shù)。 13、豎向不規(guī)則框架結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行彈塑性變形驗算（樓層屈服強(qiáng)度系數(shù)小于0.5時）。 14、不允許由砌體墻和框架混合承重（JGJ3第6.1.6條）。 15、框架加混凝土小井筒的計算和抗震構(gòu)造處理要得當(dāng)，應(yīng)盡量采用構(gòu)造柱砌體墻圈梁的井筒做法（JGJ3第6.1.7條）。 16、梁高不大于300時，應(yīng)驗算梁的受剪承載力（V≤0.7ftbho） 17、樓層懸挑梁采用平法表示時，應(yīng)注明懸挑梁的箍筋直徑和間距，有收頭邊梁時，應(yīng)設(shè)附加箍筋，井字形等高交叉梁，宜于交叉處兩側(cè)雙向設(shè)置附加箍筋。 18、三級框架柱柱根部分加密區(qū)箍筋間距應(yīng)≤100. 19、大跨度梁板（特別是懸臂梁板）應(yīng)進(jìn)行撓度和裂縫寬度驗算。 20、框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計時應(yīng)輸入風(fēng)荷載。 21、女兒墻、隔墻等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)注意抗震構(gòu)造措施。 22、陽臺板等外露構(gòu)件環(huán)境類別應(yīng)為二a類或二b類，注意保護(hù)層厚度和砼強(qiáng)度等級，陽臺板厚與內(nèi)跨板厚不同時，應(yīng)注意驗算內(nèi)跨板配筋。 23 、框架結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級：一級應(yīng)≥C30 ，框架柱和框架梁混凝土強(qiáng)度等級相差宜≤5Mpa ，否則應(yīng)有相應(yīng)措施，保證梁柱節(jié)點區(qū)的混凝土強(qiáng)度等級。 24 、框架梁截面寬度應(yīng)≥200㎜ ，框架柱截面最小尺寸為300㎜ ，框架梁柱箍筋加密區(qū)的肢距也應(yīng)符合規(guī)范要求。 25 、縱向受力鋼筋應(yīng)有可靠的錨固，并符合規(guī)范的規(guī)定，鋼筋的連接應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 26 、作為建筑物嵌固部位的地下室頂板，其砼強(qiáng)度等級、板厚及配筋均應(yīng)滿足規(guī)范要求，G第6.1.14條，JGJ3 第4.5.5條。 27 、框架梁柱的剪壓比應(yīng)符合規(guī)范要求，從超筋超限信息輸出可以查看。（二）剪力墻結(jié)構(gòu)（含框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架- 核心筒結(jié)構(gòu)、部分框支-剪力墻結(jié)構(gòu)） 1 、不應(yīng)采用全部是短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級和設(shè)計要點詳見JGJ3 第7.1.2條。 2 、較長的剪力墻宜開洞口，以形成墻段總高度與其截面高度之比不應(yīng)小于2，墻肢截面高度不宜大于8m，墻段之間的連梁為Ln/hb＞6的弱連梁。 3 、應(yīng)控制剪力墻平面外的彎矩，JGJ3 第7.1.7條有4 條措施。 4 、跨高比不小于5 的連梁，宜按框架梁進(jìn)行設(shè)計。 5 、抗震設(shè)計時，剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度應(yīng)正確選取。不宜將樓面主梁支承在剪力墻連梁上，樓面梁與剪力墻相連時，梁內(nèi)鋼筋應(yīng)有可靠錨固。 6 、剪力墻截面尺寸應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，當(dāng)不符合時應(yīng)按JGJ3 附錄D 驗算。 7 、剪力墻和連梁的剪壓比——超限超筋信息。 8 、剪力墻的豎向和水平分布鋼筋、配筋率、拉結(jié)筋。 9 、剪力墻的hw/ bw小于5 時的軸壓比限制，hw/bw不大于3 時，宜按框架柱進(jìn)行設(shè)計，底部加強(qiáng)部位縱向鋼筋ρ≥1.2%，一般部ρ≥1.0%，箍筋全高加密。10 、剪力墻的軸壓比輸出，約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件的配筋構(gòu)造（除滿足計算值外）。11 、抗震設(shè)計時，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)，其構(gòu)造邊緣構(gòu)件的最小配筋，JGJ3 第7.2.17.4條12 、剪力墻連梁超限的處理辦法，JGJ3第7.2.25條。13 、連梁配筋，當(dāng)hb＞700時，腰筋應(yīng)≥Φ 10@200 ,Ln/hb≤2.5兩側(cè)腰筋ρ≥0.3%。14 、剪力墻連梁開洞應(yīng)有加強(qiáng)措施JGJ第7.2.27條，角窗設(shè)置，參見全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）第10.1.9條。15 、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)輸出剪力墻承擔(dān)的總地震傾覆力矩比。16 、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行框架剪力調(diào)整（JGJ3第8.1.4條）。17 、剪力墻的間距。 18 、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻應(yīng)帶邊框梁柱，暗梁容易遺漏，注意邊框柱宜全高加密箍筋。19 、筒體結(jié)構(gòu)樓蓋外角宜加強(qiáng)，JGJ3 第9.1.5條。20 、核心筒角部邊緣構(gòu)件應(yīng)專門加強(qiáng)，JGJ3第9.1.8條。21 、核心筒開洞要求，JGJ3第9.1.9條、9.2.2條22 、樓蓋主梁不宜擱置在核心筒連梁上。23 、核心筒應(yīng)具有良好的整體性,JGJ3第 9.2.2 條。24 、框架-核心筒結(jié)構(gòu)周邊柱間必須設(shè)框架梁。25 、7、8度地震區(qū)不應(yīng)采用厚板轉(zhuǎn)換構(gòu)件（地 下室除外）。26 、轉(zhuǎn)換層上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度比應(yīng)符合JGJ3 附錄E的規(guī)定。27 、落地墻的布置應(yīng)符合JGJ3 第10.2.3條的要求。28 、底部加強(qiáng)部位的高度，JGJ3 第10.2.4 條。 29 、抗震等級，JGJ3第10.2.5條。30 、薄弱層應(yīng)乘1.15的系數(shù)放大地震剪力，JGJ3第10.2.6條31 、框支柱的地震剪力調(diào)整,JGJ3 第10.2.7條。32 、框支梁柱的設(shè)計，JGJ3第10.2.8條、10.2.9條、10.2.11條、10.2.12條，底部加強(qiáng)部位墻體配筋，JGJ3第10.2.15條。33 、轉(zhuǎn)換層樓板設(shè)計，JGJ3第10.2.20條。 34 、高層建筑應(yīng)考慮偶然偏心的影響。35 、高度超過60m 的高層建筑，基本風(fēng)壓應(yīng)按100年重現(xiàn)期風(fēng)壓值采用，注意風(fēng)載體型系數(shù)。 36 、最大地震作用方向，斜交抗側(cè)力構(gòu)件。37 、特別不規(guī)則結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮雙向水平地震作用。38 、復(fù)雜高層建筑應(yīng)采用至少兩個不同力學(xué)模型的結(jié)構(gòu)分析軟件進(jìn)行整體計算，并補(bǔ)充彈性時程分析。39 、邊端跨大開間樓板計算，邊端支座宜采用鉸接假定。40 、開洞樓板局部不連續(xù)，或有缺口或?qū)挾日?yīng)采用彈性樓板假定并采用總剛分析，轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)采用彈性樓板假定，總剛分析。41 、大底盤多塔結(jié)構(gòu)，既要整體計算，也要切 開分塔計算。42 、剪力墻結(jié)構(gòu)底層層高的確定方法。43 、框支剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級。44 、所使用程序的審查。45 、框剪結(jié)構(gòu)墻體開洞加強(qiáng)措施比剪力墻嚴(yán)，統(tǒng)一措施第229 頁和225 頁。（三）砌體結(jié)構(gòu) 1 、結(jié)構(gòu)布置、層數(shù)、總高度。 2 、墻體局部尺寸不足應(yīng)有加強(qiáng)措施。 3 、大于2.0m洞口兩側(cè)應(yīng)加構(gòu)造柱。 4 、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)有防裂措施。 5 、樓梯間墻體應(yīng)有抗震加強(qiáng)措施。 6 、合理布置構(gòu)造柱和圈梁，圈梁兼做過梁時應(yīng)另行計算配筋配箍；構(gòu)造柱支承梁時，應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)，并宜將縱筋錨入基礎(chǔ)內(nèi)。 7 、較大跨度梁下應(yīng)設(shè)置墊塊，GB5003第6.2.4條、6.2.5條。 8 、懸挑梁的設(shè)計計算。 9 、在砌體中留槽洞、埋設(shè)管線等應(yīng)遵守規(guī)范的規(guī)定，特別是水平或斜向埋管留槽，GB5003第6.2.14條。10 、砌體結(jié)構(gòu)錯層問題。11 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)置角窗問題。12 、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)置閣樓問題。13 、砌體結(jié)構(gòu)層高超限問題，底層層高取值和計算高度問題。14 、砌體墻加砼墻的混合承重結(jié)構(gòu)。15 、砌體最低強(qiáng)度等級，士0.00以下宜用≥MU15、≥7.5水泥砂漿，5層及以上房屋應(yīng)采用≥MU10的砌體；抗震設(shè)計的砌體應(yīng)≥MU10，砂漿強(qiáng)度等級應(yīng)≥M7.5。16 、坡屋頂結(jié)構(gòu)，墻和構(gòu)造柱均應(yīng)到頂，墻頂設(shè)圈梁，構(gòu)造柱錨入圈梁內(nèi)La，注意可能有的坡屋頂推力問題。17 、小墻垛承壓計算，墻體局部承壓計算。18 、底框結(jié)構(gòu)底部框架抗震等級，砼強(qiáng)度等級，抗震構(gòu)造措施，特別是第二層與底層側(cè)向剛度比，8度時不應(yīng)大于2.0，且不應(yīng)小于1.0（一層底框時）；底部二層底框，底層與底部第二層側(cè)向剛度應(yīng)接近，第三層與底部第二層側(cè)向剛度比，8度時不應(yīng)大于1.5，且均不應(yīng)小于1.0。（四）地基與基礎(chǔ) 1 、設(shè)計文件是否正確使用巖土工程勘察報告所提供的巖土參數(shù)，是否正確采用巖土工程勘察報告對基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時）等提出的建議，并采取了相應(yīng)措施。 2 、需考慮地下水位對地下建筑影響的工程，設(shè)計及計算所采用的防水設(shè)計水位和抗浮設(shè)計水位，是否符合巖土工程勘察報告所提供的水位。 3 、存在液化土層的地基，是否根據(jù)建筑的抗震設(shè)防類別和地基的液化等級，結(jié)合具體情況采取了相應(yīng)的措施。 4 、基槽（坑）開挖后是否按要求進(jìn)行了驗槽，當(dāng)發(fā)現(xiàn)與勘察報告不一致或出現(xiàn)異常時，是否結(jié)合具體情況采取了相應(yīng)措施。 5 、對《 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》G2002第10.2.9條所列的建筑物是否按規(guī)定在施工期間和使用期間進(jìn)行了變形觀察。 6 、人工處理地基，如復(fù)合地基等，其承載能力和變形是否滿足建筑物的要求，其承載能力是否通過載荷試驗確定。 7 、深基礎(chǔ)施工中基坑開挖和工程降水對毗鄰建筑物的影響及邊坡穩(wěn)定是否采取了相應(yīng)措施。 8 、樁基類型選擇、樁的布置、成樁方法、終止成樁條件、試樁要求及樁的檢測等等是否有明確的要求。 9 、地基承載力驗算（包括軟弱下臥層驗算）。10 、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級及地基變形計算。11 、地基穩(wěn)定計算，G2002第5.4節(jié)。12 、基礎(chǔ)設(shè)計（包括樁基承臺及筏板等），除抗彎計算外，尚應(yīng)進(jìn)行抗沖切及抗剪切驗算，必要時應(yīng)進(jìn)行局部承壓驗算。13 、地下室隔墻計算；地下室門窗洞口的地梁及連梁計算。14 、地下室外墻計算——土壓力、水壓力、地面荷載，土壓力系數(shù)，計算簡圖。 15 、有人防地下室時，注意審查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是人防荷載控制還是建筑物使用荷載控制。16 、除上部為剪力墻外，地下室內(nèi)外墻的墻頂宜配置兩根直徑不小于20mm的通長構(gòu)造鋼筋，或設(shè)置墻頂暗梁；對框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的地下室墻頂，應(yīng)設(shè)暗梁。17 、地下室墻，當(dāng)有較大跨度框架梁支承時，宜在梁支承處設(shè)扶壁柱，當(dāng)有困難時，也應(yīng)設(shè)暗柱加強(qiáng)。18 、筏板底面通長縱筋及筏板的基礎(chǔ)梁下部通長縱筋的構(gòu)造要求，最小配筋率要求。19、地下室底板、內(nèi)墻、外墻的最小截面厚度，最低混凝土強(qiáng)度等級。20、臥置在地基上的混凝土板的最小配筋率，獨立基礎(chǔ)的配筋構(gòu)造要求；偏心荷載下，矩形獨立基礎(chǔ)，當(dāng)臺階寬高比≤2.5且偏心距≤1/6 基礎(chǔ)寬度b時，任意截面彎矩M1和M11可按G2002第8.2.7.3條公式計算。21、柱縱筋、墻分布筋、墻邊緣構(gòu)件中縱筋在基礎(chǔ)內(nèi)的錨固長度。22、獨立基礎(chǔ)埋深較大時，短柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)拉梁設(shè)置；獨立樁基承臺拉梁設(shè)置。23、柱下樁基礎(chǔ)，柱重心與樁群重心宜重合；樁的負(fù)摩擦力； 24、樁身混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足樁的承載力設(shè)計要求；必要時應(yīng)對樁基礎(chǔ)進(jìn)行沉降驗算，G2002第8.5.10條。
渝-樹洞-成本 14:05:23大家注意有些規(guī)范的更新，做合同時我們的合約人員不要僅僅會寫商務(wù)條款，我們要養(yǎng)成習(xí)慣去翻閱大量的技術(shù)規(guī)范，錯了不要緊，合同談判時可以和勘察設(shè)計討論，形成最終的要求，
渝-樹洞-成本 14:06:42不要認(rèn)為招標(biāo)及合約中的技術(shù)要求是由技術(shù)部來提供，而是我們要統(tǒng)一成本責(zé)任體系，具備審核及判定的能力
渝-樹洞-成本 14:08:29再補(bǔ)充一些： 施工圖設(shè)計文件審查要點補(bǔ)充 （結(jié)構(gòu)專業(yè)）一、地基與基礎(chǔ) 1 、人工處理地基，如復(fù)合地基等，承載力應(yīng)正確修正。 2 、應(yīng)正確確定地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級。 3 、地下室外墻計算——計算荷載（人防荷載控制還是正常使用荷載控制）、計算簡圖、計算參數(shù)、最小配筋率。 4 、基礎(chǔ)的環(huán)境類別和耐久性要求。二、框架結(jié)構(gòu) 1 、結(jié)構(gòu)的規(guī)則性；規(guī)則結(jié)構(gòu)不進(jìn)行扭轉(zhuǎn)藕聯(lián)計算時的邊榀地震作用效應(yīng)增大系數(shù)。 2 、計算振型數(shù)及質(zhì)量參與系數(shù)。 3 、地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的條件；正確計算地下室結(jié)構(gòu)樓層的側(cè)向剛度比。 4 、基礎(chǔ)埋深較大時，設(shè)置拉梁層或采用短柱基礎(chǔ)。 5 、框架梁端砼受壓區(qū)高度比限值，一級抗震等級應(yīng)≤ 0 . 25 ，二、三級抗震等級應(yīng)≤0 . 35 。 6 、抗震等級為三、四級時，框架柱根處箍筋間距不應(yīng)大于100㎜ ，箍筋直徑應(yīng)≥8㎜。三、剪力墻結(jié)構(gòu) 1 、抗震等級為一、二級的剪力墻截面厚度，一般墻的底部加強(qiáng)部位，墻的截面厚度不應(yīng)小于層高或無支長度的1/16，且不應(yīng)小于200㎜，一字墻的底部加強(qiáng)部位，其厚度不應(yīng)小于層高的1/12當(dāng)墻厚不滿足要求時,應(yīng)按JGJ3 附錄D 計算墻的穩(wěn)定性。 2 、剪力墻的小墻肢：hw / bw＜5 時,軸壓比應(yīng)加以限制，一級抗震（9 度）≤ 0 . 3 ,一級抗震（7 、8 度）≤0 . 4 ，二級抗震≤0 . 5 ，三級抗震≤0.6; hw / bw ≤3 時,宜按框架柱進(jìn)行截面設(shè)計，底部加強(qiáng)部位縱筋ρ≥ 1.2%，一般部位 ρ≥ 1.0%，箍筋全高加密；剪力墻小墻肢配筋的其他要求。 3 、剪力墻約束邊緣構(gòu)件陰影部位縱筋的配筋，一級抗震ρ ≥1.2%，二級抗震ρ≥1.0﹪;并分別不應(yīng)小于6Φ16和6Φ14;箍筋的配箍特征值λv≤0.2(ρv＝λvfc/fyv);當(dāng)一級抗震(9度)軸壓比＜0.1、一級抗震(7、8度)軸壓比＜0.2、二級抗震軸壓比＜0.3時,可設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件;高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu),當(dāng)墻肢底部截面軸壓比小于軸壓比限值時,約束邊緣構(gòu)件的λv可采用插入取值,不必通通采用λv＝0.2。4、剪力墻的軸壓比限值:一級抗震(9度)0.4,一級抗震(7、8度)0.5,二級抗震0.6;軸壓比＝N/fcA,N為重力荷載代表值——取結(jié)構(gòu)和構(gòu)件自重標(biāo)準(zhǔn)值和各可變荷載組合值之和 ,N＝1.2(N自重標(biāo)＋0.5N活標(biāo));式中0.5為組合值系數(shù);組合值系數(shù)也可以不是0.5。5、抗震設(shè)計時,剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度,可取墻肢總高度的1/8和底部兩層二者的較大者;加強(qiáng)部位的高度通常從地下室頂板起算,地下一層也為加強(qiáng)部位,應(yīng)設(shè)約束邊緣構(gòu)件;加強(qiáng)部位及其上一層應(yīng)設(shè)約束邊緣構(gòu)件。6、8度及8度以下A級高度剪力墻結(jié)構(gòu)開設(shè)角窗時,連梁應(yīng)加強(qiáng)、樓板應(yīng)加強(qiáng)、墻肢截面高度和厚度有更嚴(yán)格要求,配筋也要加強(qiáng)。7、剪力墻邊緣構(gòu)件的箍筋和箍筋無支長度的要求,縱筋間距的要求。8、大開間剪力墻結(jié)構(gòu),邊端開間樓板設(shè)計計算簡圖和墻體豎向分布筋的配筋要求。四、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)1、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)僅布置少量剪力墻時設(shè)計應(yīng)當(dāng)注意的問題:抗震等級應(yīng)正確劃分,應(yīng)進(jìn)行包絡(luò)設(shè)計計算,應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)目拐饦?gòu)造措施等.2、剪力墻的間距宜符合JGJ3第8.1.8條的規(guī)定:現(xiàn)澆樓板8度設(shè)防，取3.0B和40m的較小值;6、7度設(shè)防取4.0B和50m的較小值;非抗震設(shè)計取5.0B和60m的較小值.框支剪力墻結(jié)構(gòu):落地剪力墻的間距,落地剪力墻與相鄰框支柱的距離,詳見JGJ3第10.2.3條.抗震設(shè)計時，框架—剪力墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)造邊緣構(gòu)件的配筋。3、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計成雙向抗側(cè)力體系；抗震設(shè)計時，兩主軸方向均應(yīng)布置剪力墻，宜使各主軸方向的側(cè)向剛度接近；剪力墻宜貫通建筑物全高。4、板柱—剪力墻結(jié)構(gòu)的布置應(yīng)符合JGJ3 第8 . 1 . 9 條的規(guī)定（共有5 條）；最大適用高度。8度時≤30m, 7 度時≤35m, 6度時≤40m,非抗震設(shè)計≤70m；剪力墻承擔(dān)相應(yīng)方向該層的全部地震剪力，板柱部分承擔(dān)不小于20%的該層相應(yīng)方向地震剪力。五、框架—核心筒結(jié)構(gòu)1、抗震設(shè)計時，鋼筋砼框架梁與框架柱應(yīng)采用 剛接，與核心筒宜優(yōu)先采用剛接，也可采用鉸接。如采用剛接，梁支承處宜設(shè)扶壁柱，以滿足鋼筋0.4LaE的水平錨固長度要求；如采用鉸接，除按鉸接設(shè)計計算外，還應(yīng)補(bǔ)充非鉸接時正常使用的垂直荷載作用和設(shè)防烈度低一度的地震作用兩種受力狀況下的計算，以便確定該處梁的負(fù)彎矩配筋（取兩種受力狀況的較大值），并在梁支承處的筒壁內(nèi)設(shè)置按計算配筋的暗柱，結(jié)構(gòu)的整體剛度也應(yīng)適當(dāng)加大。 2、抗震設(shè)計時，核心筒連梁宜配置交叉暗撐或采取設(shè)置水平縫等措施來提高連梁的延性。 六、帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu) 1、應(yīng)正確計算轉(zhuǎn)換層上部與下部結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度比，JGJ3附錄E。3、應(yīng)正確設(shè)計轉(zhuǎn)換層樓板及樓板洞口邊梁和板邊墻內(nèi)邊梁的配筋。4、加強(qiáng)部位的高度可取框支層加上框支層以上兩層的高度及墻肢總高度的1/8二者的較大值；約束邊緣構(gòu)件也應(yīng)從加強(qiáng)部位再往上延伸一層。 5、8度設(shè)防時，轉(zhuǎn)換構(gòu)件應(yīng)考慮豎向地震的影響。 5、框支梁的截面高度，抗震設(shè)計時，不應(yīng)小于計算跨度的1/6，非抗震設(shè)計時，不應(yīng)小于計算跨度的1/8；框支梁寬宜≥2倍墻厚，且宜≥400mm；框支柱的截面高度，抗震設(shè)計時不宜小于框支梁跨度的1/12（柱寬應(yīng)≥450mm)，非抗震設(shè)計時，不宜小于框支梁跨度的1/15（柱寬宜≥400㎜)。6、框支梁、柱的配筋應(yīng)符合JGJ3第10.2.8條、10.2.9條及10.2.11條和10.2.12條的規(guī)定。 七、結(jié)構(gòu)計算 1、計算書的內(nèi)容和深度應(yīng)符合建設(shè)部2003年4月的《 建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》的要求，包括手算計算書和電算計算書兩部分。 2 、計算簡圖與施工圖相符，計算模型符合結(jié)構(gòu)的實際工作狀況，輸入的荷載正確（面荷載、線荷載和集中荷載等），采用經(jīng)過有效審定（或鑒定）的計算程序且輸入的總體信息合理，是保證結(jié)構(gòu)整體計算結(jié)果合理而有效的最基本的條件。八、其他 1、受力預(yù)埋件的正確設(shè)計計算。 2、折板式樓梯的設(shè)計。 3、露天環(huán)境下的懸挑梁板設(shè)計；板的砼強(qiáng)度等級和鋼筋強(qiáng)度等級。4、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震設(shè)計——包括女兒墻、填充墻等建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施。 門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)常見問題分析1.在設(shè)計文件中未注明結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級；CECS102: 2002第3.1.3條。 2.在設(shè)計文件中未注明所采用的鋼材牌號、質(zhì)量等級及連接材料型號；: 2002第9.2.2條。4.在設(shè)計文件中未注明焊縫形及焊縫質(zhì)量等級；G2003第1.0.5條和第7.1.1條。 5.在設(shè)計文件中未注明建筑物的耐火等級、構(gòu)件耐火極限和防火做法及要求；G2003第8.9.4條。 6.在房屋的溫度區(qū)段內(nèi)，未設(shè)置能獨立構(gòu)成空間穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的支撐體系，主要有下列五個方面的問題：（1）屋面橫向水平支撐與柱間支撐未布置在同一跨間內(nèi)；（2）屋面橫向水平支撐布置在端部第二開間，未在端部第一開間相應(yīng)于屋面橫向水平支撐豎腹桿位置布置縱向剛性系桿；（3）屋面橫向水平支撐的豎腹桿未按剛性系桿設(shè)計； （4）山墻抗風(fēng)柱未布置在屋面橫向水平支撐的節(jié)點處； （5）屋面橫向水平支撐和柱間支撐采用圓鋼時，未設(shè)張緊裝置；當(dāng)設(shè)有起重量不小于5t 的吊車時，柱間支撐未采用型鋼支撐；G2003第8.1.4條，CECS102 : 2002第4.5 節(jié)。7.在剛架轉(zhuǎn)折處（邊柱柱頂和屋脊、多跨房屋中間柱柱頂），未沿房屋縱向全長設(shè)置剛性系桿；CECS102：2002第4.5.2條第5款。 8.壓型鋼板薄壁型鋼檁條屋面，當(dāng)檁條跨度大于4m 時，未合理設(shè)置拉條、斜拉條及撐桿體系。 10.位于屋面坡屋頂?shù)奈菁闺p檁，未用型鋼或圓鋼相互連接； 11.在剛架斜梁下翼緣受壓區(qū)和柱內(nèi)側(cè)翼緣受壓區(qū)未設(shè)置保證其穩(wěn)定的隅撐；CECS102：2002第7.2.14條。 12.剛架斜梁腹板在翼緣轉(zhuǎn)折處未設(shè)置橫向加勁肋；DBJ08-68-97第8.3.4條。 13.剛架斜梁高強(qiáng)度螺栓連接節(jié)點的端板,未滿足最小厚度不小于16mm的要求； 14.柱腳錨栓的直徑，未滿足不小于24mm,且應(yīng)采用雙螺帽的要求； 15.柱腳錨栓中心到基礎(chǔ)頂面邊緣的距離小于150mm，鋼柱腳底板邊緣到基礎(chǔ)頂面邊緣的距離小于100mm；DBJ08-68-97第5.4.3條。 16.鋼柱腳未采用混凝土包裹防護(hù)；G2003第8.9.3條。17.未復(fù)核柱腳底部水平剪力能否由底板與混凝土基礎(chǔ)間的摩擦力承受；當(dāng)摩擦力不足時，應(yīng)設(shè)柱腳抗剪鍵；G2003第8.4.14條， 18.未復(fù)核有柱間支撐的柱腳錨栓在風(fēng)荷載作用下的上拔力； 19.利用檁條兼做屋面橫向水平支撐的豎腹桿時,未對檁條的承載力和剛度進(jìn)行驗算； 20.檁條和墻梁設(shè)計計算時,未按: 2002第3.2.3條。 21.檁條和墻梁設(shè)計計算時，未考慮風(fēng)吸力作用的不利影響； 22.屋面橫向水平支撐、柱間支撐和剛架連接節(jié)點無計算書， 23.廠房柱為鋼筋混凝土柱，屋面斜梁為H型鋼梁，梁與柱鉸接（柱腳剛接），不屬于門式剛架結(jié)構(gòu)體系，錯誤地按門式剛架進(jìn)行設(shè)計，造成工程事故；
渝-樹洞-成本 14:11:06具體的設(shè)計錯誤分類，今天就不展開了，大家可以參考“中海地產(chǎn)設(shè)計錯誤分類”
在這個只記錄不記憶的年代，我們還是要學(xué)會記憶呀，呵呵
渝-樹洞-成本 14:14:24我下面把我曾做過的設(shè)計合同中關(guān)于設(shè)計錯誤分類摘錄如下，如有版權(quán)沖突，敬請諒解然后再切入：如何防范及控制
渝-樹洞-成本 14:16:46附件八 設(shè)計文件深度、設(shè)計錯誤分類及懲罰措施針對以往工程的施工圖錯誤較多及深度不夠等質(zhì)量不高，造成施工和銷售的極大返工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此定出每個設(shè)計階段各專業(yè)圖紙的設(shè)計深度要求及各專業(yè)施工圖的錯誤分類和施工圖的質(zhì)量等級。一、 設(shè)計深度1、 方案設(shè)計的深度要求方案設(shè)計的深度要求應(yīng)在甲方認(rèn)可方案的前提條件下，并按珠海市相關(guān)要求深度執(zhí)行。2、 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的深度要求初步設(shè)計及施工設(shè)計的深度要求在甲方認(rèn)可的前期階段設(shè)計成果條件下，遵照建設(shè)部偏執(zhí)的建筑工程設(shè)計文件片深度的規(guī)定執(zhí)行。二、 施工圖的錯誤分類1、 I類錯誤：A、 嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，有可能造成嚴(yán)重影響安全和使用的錯誤。如：建筑專業(yè)：規(guī)劃中消防間距不夠，而又未采取措施；規(guī)劃中日照間距不夠；防火分區(qū)面積超規(guī)定，電梯/樓梯廳不符合防火要求等；結(jié)構(gòu)專業(yè)：結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）選型錯誤，應(yīng)設(shè)計為框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計成混合結(jié)構(gòu)；計算原則錯誤；未考慮抗震設(shè)計；建筑物長度超過規(guī)范要求而未采取任何措施等。給排水專業(yè)：規(guī)范要求的消防設(shè)施未設(shè)計；消防水量、水壓達(dá)不到規(guī)范要求；生活給水水量、水壓達(dá)不到規(guī)范要求等。暖通專業(yè)：規(guī)范要求的消火排煙設(shè)施未設(shè)計，排煙風(fēng)量大不到規(guī)范要求，又為采取必要的措施等電器專業(yè)：變配電、電話、電視、消防、廣播音響等系統(tǒng)及各種機(jī)房平、剖面設(shè)備布置等嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定：配電方案有嚴(yán)重缺陷等。B、 設(shè)計不周或有嚴(yán)重錯誤，有可能造成不能正常使用、不安全或重大經(jīng)濟(jì)損失。如：建筑專業(yè)：總平面豎向設(shè)計錯誤：軸線錯誤或?qū)Σ簧?，樓梯碰頭：視線計算錯誤等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：計算書未經(jīng)校隊或計算機(jī)中存在影響安全的嚴(yán)重錯誤而未經(jīng)發(fā)現(xiàn)；基礎(chǔ)選型錯誤，引起沉降過大；豎向構(gòu)件強(qiáng)度不足；結(jié)構(gòu)與建筑節(jié)點嚴(yán)重不一致等給排水專業(yè)：由于設(shè)計的水塔或水箱高度不夠，造成水壓不足，出水量不能滿足使用要求；高層建筑消防減壓、止回等設(shè)計不當(dāng)；消防箱位置明顯不合理，如正對入戶門或妨礙入戶開門等。暖通專業(yè)：冷、熱負(fù)荷計算有重大錯誤或系統(tǒng)選擇不當(dāng)；膨脹水箱高度低于采暖系統(tǒng)等。電器專業(yè)：選用國家已公布的機(jī)電淘汰產(chǎn)品；供配電系統(tǒng)的控制保護(hù)，自動控制和自動調(diào)節(jié)原理圖，各站弱電設(shè)備之間路線連接圖等設(shè)計不周或有嚴(yán)重錯誤；低電壓配電柜開關(guān)與所保護(hù)電纜選型不匹配，電纜母線容量不匹配，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱，可視分機(jī)位置明顯不合理等。C、 嚴(yán)重影響報健及銷售工作的進(jìn)行：如計容積率面積（包含各個部分）超過政府允許的誤差范圍；平立剖面對不上；民防單元面積超過規(guī)范等。D、 結(jié)構(gòu)專業(yè)鋼筋及混泥土含量超出《限額指標(biāo)考核協(xié)議書》規(guī)定之鋼筋及混凝土含量要求。2、 Ⅱ類錯誤：A、 局部違反規(guī)定但容易修正、且返工量不大。如：建筑專業(yè)：欄桿的高度及強(qiáng)度不符合要求；消防電梯不符合火要求，疏散門寬度不夠、管道井不符合防火規(guī)范等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：按簡支計算的梁、支座與梁柱整套構(gòu)造用負(fù)筋不夠懸挑構(gòu)件配筋錯誤等。給排水專業(yè)：生活飲用水管與非飲用水道的連接，未采取防回流污染措施等。暖通專業(yè)：管道井并不符合防火規(guī)定；過防火墻未裝防火閥；風(fēng)管材料及保溫材料不符合防火要求等。B、設(shè)計不周、構(gòu)造或用料不當(dāng)，有可能造成影響局部使用效果，或重要部位尺寸錯誤，有可能造成嚴(yán)重后果。如：建筑專業(yè)：構(gòu)件承重部分在建筑圖中未完全反映或錯誤：聲光熱防水防潮等的技術(shù)處里欠妥等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：各種門/窗洞高度不符合建筑設(shè)計要求，嚴(yán)重影響使用要求；存在明顯的為設(shè)計部設(shè)備分，影響現(xiàn)場進(jìn)度；結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑面層要求不符；陽臺、雨蓬的傾覆安全不夠，鋼筋砼構(gòu)件配筋與計算書不符；應(yīng)設(shè)置構(gòu)造鋼筋的部位不設(shè)或少設(shè)；為根據(jù)建筑功能要求部分梁上翻等。給排水專業(yè)：選用了已淘汰的耗能大的設(shè)備。熱交換建偉考慮檢修條件等。暖通專業(yè)：選用了已淘汰的產(chǎn)品；機(jī)房布置未考慮檢修條件；地下室的機(jī)房未考慮設(shè)備進(jìn)出孔；風(fēng)機(jī)的消聲、減震處理不當(dāng)?shù)?。電氣專業(yè)：強(qiáng)、弱各種線路布局，設(shè)備選型不當(dāng)，安裝圖和非標(biāo)準(zhǔn)圖制作尺寸以及安裝不符等。工種嚴(yán)重錯誤或局部局部遺漏與可能影響使用，或造成施工返工，如梁上預(yù)埋孔洞嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全、走廊橋架管線該預(yù)埋套管不預(yù)埋嚴(yán)重影響空間使用等。C、 結(jié)構(gòu)專業(yè)計算、構(gòu)造層層加碼，造成嚴(yán)重浪費(fèi)者。如設(shè)計荷載取用過大，實際配筋又大于計算要求很多等。D、 嚴(yán)重影響報建及銷售工作的進(jìn)行：各配套設(shè)施建筑或功能區(qū)未詳細(xì)標(biāo)明或建筑標(biāo)示不清，影響面積查丈及驗收等。3、 Ⅲ類錯誤：A、 容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但會給建設(shè)單位、施工單位帶來麻煩。如：建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、各專業(yè)；圖紙目錄不全、表達(dá)不夠清楚、平剖面圖不一致、一般性尺寸錯誤或不全、圖例或符號不合規(guī)定、平面圖與系統(tǒng)圖不一致等。如：設(shè)計文件、計算書及存檔材料的完整性不夠；設(shè)計說明、圖紙目錄不全、圖例符號表達(dá)不合規(guī)定；系統(tǒng)圖和平面圖的一致性的錯、漏、碰、缺等。B、 工種配合中的一般性錯誤，容易修正，且不致造影響使用效果或安全。三、 施工圖的質(zhì)量的等級1、 每張圖紙質(zhì)量評定：各專業(yè)施工圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按每張A1施工圖紙的錯誤性質(zhì)和數(shù)量，分為優(yōu)、良、合格、不合格四個等級。優(yōu)級品——平面圖Ⅲ類錯誤不多于4個，其它圖紙Ⅲ類錯誤不多于2個，且無Ⅰ、Ⅱ類錯誤者。良級品——平面圖Ⅲ類錯誤不多于8個，其它圖紙Ⅲ類錯誤不多于6個；Ⅱ類錯誤不多于1個者。合格品——平面圖Ⅲ類錯誤不多于10個，其它圖紙Ⅲ類錯誤不多于8個，Ⅱ類錯誤不多于2個者。不合格品——平面圖Ⅲ類錯誤多于10個，其他圖紙Ⅲ類錯誤多于8個，Ⅱ類錯誤多于2個者。凡有Ⅰ類錯誤者均屬不合格品。如Ⅲ類錯誤英電腦拷貝重復(fù)出現(xiàn)，則按同一個錯誤計。2、 整套設(shè)計圖紙質(zhì)量評定： 優(yōu)級圖紙——不存在不合格品的，優(yōu)級品達(dá)到60%以上，良級品達(dá)到30%以上者。 良級圖紙——不存在不合格品，優(yōu)級品達(dá)到40%以上，良級品達(dá)到50%以上者。 合格圖紙——不存在不合格品，良級品達(dá)到30%以上其余達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格圖紙——凡有不合格;或者良級品低于30%者。四、 懲罰措施 錯誤懲罰金額為建筑工程設(shè)計及顧問服務(wù)費(fèi)總價的3%，錯誤懲罰金額組成如下： ——方案階段占懲罰金額的30%； ——擴(kuò)展階段占懲罰金額總額的20%，； ——施工圖階段占懲罰金額總額的50%，； 懲罰方式：1、 方案階段：若設(shè)計方案兩次因設(shè)計深度不符被相關(guān)部門退文處理的，甲方有權(quán)從設(shè)計費(fèi)中扣除方案階段懲罰金。2、 擴(kuò)初階段和施工圖階段：擴(kuò)初階段和施工圖階段圖紙達(dá)到優(yōu)級圖紙標(biāo)準(zhǔn)，甲方將全額支付相應(yīng)設(shè)計費(fèi)。按照以上一至三條對設(shè)計的每個階段的質(zhì)量進(jìn)行評判及懲罰；若乙方設(shè)計圖紙質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良水平，如出現(xiàn)Ⅰ類問題，每個扣人民幣5萬元整，Ⅱ類問題多于5個者，每增加一個問題扣人民幣3000元整，Ⅲ類問題多于4N個者（含4N個，N為A1標(biāo)準(zhǔn)圖紙數(shù)量），每增加10個問題扣人民幣500元整不超過10個按10個計算）?？劭钌舷迲土P金總額的70%。3、 補(bǔ)充說明：以上扣款措施原則上以指導(dǎo)施工的圖紙為準(zhǔn)。4、 若因圖紙錯誤造成甲方蒙受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時，則視具體問題及嚴(yán)重程度給予恰當(dāng)?shù)馁r償金額，其金額由雙方協(xié)商，甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中扣除。5、 若乙方未經(jīng)甲方同意，對外透露項目資料或?qū)⒃O(shè)計直接用于其它發(fā)展商的項目中，則視具體問題及嚴(yán)重程度給予必要的賠償，賠償金額為懲罰金總額的70%，即人民幣 元，甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中扣除。6、 若由于圖紙深度不夠、設(shè)計缺陷過多，甲方有權(quán)要求乙方派駐設(shè)計代表駐現(xiàn)場解決設(shè)計問題，派駐的設(shè)計代表費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)，派駐時間由甲方視情況而定，乙方不得拒絕。和中海的較類似渝-樹洞-成本 14:18:30切入如何控制吧
渝-樹洞-成本 14:18:30切入如何控制吧成本的管控，管和控是2個概念渝-樹洞-成本 14:19:43對設(shè)計的管控，實際上也是加強(qiáng)招標(biāo)及合同的控制
渝-樹洞-成本 14:22:09我司的設(shè)計合同，一般我要求技術(shù)條款要占較大篇幅，合同的執(zhí)行力及控制，商務(wù)方面大家一般都會遵守，從技術(shù)條款上界定設(shè)計院的設(shè)計行為才是把事情做細(xì)做準(zhǔn)的必然過程
渝-樹洞-成本 14:23:34下面以我司設(shè)計合同范本的技術(shù)條款目錄來舉例，大家就會明白我的設(shè)計合同為什么會那么長，而且執(zhí)行起來還很有力度第二章 附件目錄附件一：報審階段政府要求設(shè)計單位須提供文件附件二：設(shè)計服務(wù)范圍附件三：國內(nèi)設(shè)計師及國外設(shè)計師合作設(shè)計工作分工書附件四：設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計技術(shù)說明附件五：工程建設(shè)項目廉政公約附件六：乙方關(guān)鍵人員名單附件七：設(shè)計日程計劃表附件八：設(shè)計文件深度、設(shè)計錯誤的分類及獎懲措施附件九：限額設(shè)計質(zhì)量控制措施及指標(biāo)渝-樹洞-成本 14:25:06這個是以國外設(shè)計師出建筑方案為前提的，如果國內(nèi)設(shè)計院大包設(shè)計，可以適當(dāng)簡化好，繼續(xù)
渝-樹洞-成本 14:25:06這個是以國外設(shè)計師出建筑方案為前提的，如果國內(nèi)設(shè)計院大包設(shè)計，可以適當(dāng)簡化好，繼續(xù)渝-樹洞-成本 14:26:25從空間、專業(yè)、時間上進(jìn)行詳細(xì)約定附件四：設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計技術(shù)說明最關(guān)鍵大連-伯虎-建筑 14:27:09大師最好將成套的合同附件發(fā)到共享，以供大家學(xué)習(xí)。
佛山-維克-建筑 14:27:34是啊，放共享最好或者整理一下方便錯過的人學(xué)習(xí)哦
浙江-拼搏-群服 14:28:00講課時間不能發(fā)言再說一次
渝-樹洞-成本 14:28:13另外，各個企業(yè)的設(shè)計管理制度及設(shè)計審批流程要嚴(yán)格，才是合同執(zhí)行最有力的保障渝-樹洞-成本 14:30:29這個給大家留些想象的空間，我剛開始做合同，依賴范本，現(xiàn)在就隨意發(fā)揮，想到什么就寫什么，什么最實用什么最簡單就寫什么，就像今天的課程一樣，不會跑題即可不然就像：我國工程技術(shù)人員與國外同行比較，缺乏也不太重視經(jīng)濟(jì)觀念。離開了規(guī)范就動不了的、離開了計算機(jī)就不會設(shè)計的，還不能算是工程師，只是技術(shù)員而已。結(jié)構(gòu)設(shè)計的成本控制能力是一個工程師的技術(shù)水平和一個設(shè)計單位的管理水平的直接體現(xiàn)。精細(xì)化設(shè)計是時代對設(shè)計院和結(jié)構(gòu)工程師的必然要求。渝-樹洞-成本 14:31:36如我前文所說的，體制及思維慣性害死人
渝-樹洞-成本 14:33:15FIDIC及JCT合同體系，及國標(biāo)范本都是大條大框，我們僅需要把它當(dāng)做一種思路，而不是套路因為國情如此，我們自己細(xì)化，符合我們自己的要求即可
渝-樹洞-成本 14:35:03對設(shè)計的控制，有哪些方法呢？理念很重要渝-樹洞-成本 14:36:03我們必須認(rèn)識這是：1.是成本控制的客觀要求 如何降低成本、增加利潤，是每一個房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的問題。建設(shè)項目前期的設(shè)計階段（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）影響整個項目投資的可能性在80%以上。其中，結(jié)構(gòu)成本占到建安成本的40%至60%。很多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計做的并不精細(xì)。通過降低成本以求提高經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)行業(yè)共同追求和努力的目標(biāo)之一，而其中結(jié)構(gòu)成本的控制是房地產(chǎn)項目成本控制的關(guān)鍵。
渝-樹洞-成本 14:40:152.用80%的精力來做20%的施工圖設(shè)計與管控，可以起到80%的效率，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的方法重心的轉(zhuǎn)移，而不是重方案輕施工圖
這其中，施工圖出圖前的優(yōu)化設(shè)計很關(guān)鍵
渝-樹洞-成本 14:42:02我在青島的時候，為了結(jié)構(gòu)優(yōu)化找過工程院院士江歡成，他說過：“我國優(yōu)化設(shè)計工作方興未艾，大有可為。私企、民企對此態(tài)度積極，國企相對不夠重視。它符合可持續(xù)發(fā)展和科教興國偉大戰(zhàn)略，是科學(xué)發(fā)展觀在建筑行業(yè)中的落實?！?，院士的話道出了設(shè)計優(yōu)化的真諦。渝-樹洞-成本 14:43:11現(xiàn)在房地產(chǎn)公司已經(jīng)不同程度的認(rèn)識到結(jié)構(gòu)設(shè)計對工程造價的影響，并采取了不同的方法來控制結(jié)構(gòu)造價，一般有以下四種方法，不同的方法起到了不同的作用。（1）設(shè)立專門的人員控制結(jié)構(gòu)設(shè)計。實際情況更多的是，難以招聘到確實水平高一籌的結(jié)構(gòu)工程師，是起不了多大作用的。（2）設(shè)立專門的研發(fā)部門。多數(shù)情況是，專門設(shè)立的研發(fā)部門，針對市場需求或規(guī)劃方案做了大量的工作，但是針對結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計很難做什么工作，起不到控制結(jié)構(gòu)成本的作用。（3）對設(shè)計單位進(jìn)行限額設(shè)計的要求。不足之處是：有些水平不高的設(shè)計單位為了完成限額，犧牲了結(jié)構(gòu)整體或局部的安全度、抗震性能或耐久性；限額值是過去常規(guī)工程的一般經(jīng)驗值，針對性不強(qiáng)。（4）聘請專業(yè)的顧問公司。專業(yè)化的顧問公司往往有結(jié)構(gòu)專家領(lǐng)銜，他們具有較為豐富的設(shè)計經(jīng)驗，熟悉設(shè)計規(guī)范和計算機(jī)軟件，有一套成功的結(jié)構(gòu)成本控制的方法。聘請專業(yè)的顧問公司來控制結(jié)構(gòu)造價的方法應(yīng)該是最有效和最科學(xué)的方法，這也是國際通行的做法。
渝-樹洞-成本 14:44:17注意：很多限額值是過去常規(guī)工程的一般經(jīng)驗值，針對性不強(qiáng)，而一家很好的設(shè)計優(yōu)化顧問可以排除設(shè)計院的工作盲區(qū)和死角在整個結(jié)構(gòu)成本管理控制過程中要把握好以下三個關(guān)鍵點：（1）做好事前控制。這是整個結(jié)構(gòu)成本控制的重中之重。（2）設(shè)計過程的精細(xì)化管理。設(shè)計過程中必須控制好的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照設(shè)計流程做好精細(xì)化設(shè)計。(3)設(shè)計過程中適時、適當(dāng)?shù)囊胪獠抠Y源。聘請專業(yè)化的設(shè)計顧問公司，全過程的進(jìn)行工程設(shè)計的管理和結(jié)構(gòu)成本的控制，將會起到事半功倍的效果。好的結(jié)構(gòu)設(shè)計不僅能給房地產(chǎn)公司降低工程成本，更可以給房地產(chǎn)公司帶來意想不到的價值。
渝-樹洞-成本 14:46:56管國軍先生在博文里有一例我引用一下“在設(shè)計方案確定后，為進(jìn)一步降低造價、便施工和縮短進(jìn)度，需要在計算、構(gòu)造、施工圖設(shè)計等方面進(jìn)行細(xì)致的優(yōu)化，使設(shè)計施工圖在滿足安全的前提下更經(jīng)濟(jì)合理，主要有以下措施： 邊坡方面的成本控制邊坡方面的成本控制（a）對錨桿格構(gòu)梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化處理，使錨桿總長度比方案減短10%； （b）格構(gòu)梁尺寸由400x500改為350x400 ，梁配筋由5Φ25改為4Φ20； （c）錨桿鋼筋直徑由全為Φ32精軋螺紋鋼筋改為根據(jù)錨桿所受拉力分別采用Φ32鋼筋（約占2/3）和Φ25鋼筋（約占1/3）等。d) 成果： （a）本項目擋土支護(hù)工程限額為650萬元，完成費(fèi)用不到300萬元；”大家可以看到，對成本的積極影響是顯而易見的
渝-樹洞-成本 14:48:12澄清對結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的誤解 對結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作了解不深的人士，對結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作存在一些誤解，有必要予以解釋說明，以利于結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作的開展。 誤解1、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化就是“抽鋼筋”，降低了結(jié)構(gòu)安全度。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化是對結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行深化、調(diào)整、改善與提高，也就是對結(jié)構(gòu)設(shè)計進(jìn)行再加工的過程。結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化，不是以犧牲結(jié)構(gòu)安全度和抗震性能來求得經(jīng)濟(jì)效益的，相反經(jīng)過設(shè)計優(yōu)化的工程，結(jié)構(gòu)布置更為合理、差錯更少、用料更省、結(jié)構(gòu)更安全。 誤解2、結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化單純是給設(shè)計院、設(shè)計人員挑毛病。結(jié)構(gòu)的設(shè)計優(yōu)化并不是單純的挑毛病，而是通過交流、溝通，找到更為合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計，從而在滿足各種規(guī)范的使用要求的前提下，杜絕不必要的浪費(fèi)，做好成本控制。結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化是在充分尊重原設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行的，通過優(yōu)化的過程，互相學(xué)習(xí)，也有利于提高設(shè)計院結(jié)構(gòu)設(shè)計人員的設(shè)計水平。 誤解3、已有施工圖審查了，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計是多余的。國家建立施工圖審查制度的目的是：確保設(shè)計文件符合國家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；確保工程設(shè)計不損害公共安全和公眾利益；確保工程設(shè)計質(zhì)量以及國家財產(chǎn)和人民生命財產(chǎn)安全。施工圖審查與結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化并不矛盾，它們的著眼點不同、側(cè)重面不同，施工圖審查并沒有義務(wù)審查設(shè)計的經(jīng)濟(jì)性，而結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的目的之一是控制成本、并使設(shè)計更加合理。當(dāng)然，結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的結(jié)果也必須通過施工圖審查。 誤解4、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化會影響設(shè)計、施工進(jìn)度。結(jié)構(gòu)設(shè)計的優(yōu)化工作不會影響設(shè)計、施工進(jìn)度，可與設(shè)計同步進(jìn)行。設(shè)計優(yōu)化工作也可以按工程進(jìn)度要求分階段進(jìn)行。 誤解5、結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化就是找人看看圖、提提意見。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作應(yīng)有高水平的專業(yè)設(shè)計顧問公司承擔(dān)，這類公司的工作重心和重點就是利用自身過硬的技術(shù)和經(jīng)驗，通過對設(shè)計工程的控制和技術(shù)措施，對結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較，得到一個經(jīng)濟(jì)合理的方案和設(shè)計成果。這種分析、對比、改善、提高的設(shè)計優(yōu)化工作，工作量大，占用時間、精力較多。只有高水平的設(shè)計顧問公司和結(jié)構(gòu)工程設(shè)計專家，才有可能做好結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化工作。僅僅找人看看圖、提提意見并不能算是真正的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化，這種做法工作深度的不足限制了設(shè)計優(yōu)化的實際意義。
渝-樹洞-成本 14:49:51很多同仁會問，我們從來沒請過設(shè)計優(yōu)化顧問，我怎么辦呢？渝-樹洞-成本 14:52:02很好辦，我們要知道，設(shè)計院只是我們的乙方，我們要保證我們的投資及成本或預(yù)期利潤，我們必須提要求，也就是通常說的，算了畫和畫再算的問題，循環(huán)進(jìn)行
渝-樹洞-成本 14:53:24我們在施工中有交底，設(shè)計這里要把事情做細(xì)了，還在于給設(shè)計的技術(shù)交底，這是必須進(jìn)行的，不然，設(shè)計院總是老大
下面我給個我們?nèi)绾谓坏椎陌咐河?樹洞-成本 14:54:37應(yīng)向設(shè)計交底的問題[A]結(jié)構(gòu)設(shè)計說明中應(yīng)注意及存在的一些問題 建筑抗震設(shè)防分類不清，個別設(shè)計不能正確地對建筑物進(jìn)行抗震設(shè)防分類。 嚴(yán)格按《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 95）的規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計人應(yīng)領(lǐng)會標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵，分析建筑的性質(zhì)、規(guī)模、特點、對社會的影響等因素，合理進(jìn)行分類。特別應(yīng)注意a.廣播、電視和郵電通信建筑；b.城市抗震防災(zāi)建筑（醫(yī)院、消防車庫、采供血機(jī)構(gòu)的建筑等）：c.博物館、大型體育館（6000座位）、大型影劇院（1200座位），大型商場（年營業(yè)額1.5億以上，固定資產(chǎn)0.5億以上，建筑面積1萬平方米以上,[三個條件均滿足]）等民用建筑。(大底盤建筑，當(dāng)其下部屬于大型零售商場的乙類建筑范圍時，一般可將其及與之相鄰的2層定為加強(qiáng)部位，按乙類進(jìn)行抗震設(shè)計，其余各層可按丙類進(jìn)行抗震設(shè)計。 確定抗震等級時忽視主體與裙房之間有無設(shè)縫，籠統(tǒng)按高層部分來定抗震等級。當(dāng)高層部分與裙房之間不設(shè)縫時，應(yīng)按高層部分來定抗震等級；當(dāng)兩者之間設(shè)有縫時，高層和裙房應(yīng)按各自的情況確定抗震等級。 地下室的抗震等級：應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB2001）6.1.3條或《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）4.8.5條，既：當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛樯喜拷Y(jié)構(gòu)的嵌固部位時（應(yīng)滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》6.1.14條），地下一層的抗震等級應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相同，地下一層以下的抗震等級可根據(jù)具體情況采用三級或更低等級。地下室中無上部結(jié)構(gòu)的部分，可根據(jù)具體情況采用三級或更低等級。 混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級定錯。主要是：框支剪力墻不區(qū)分底部加強(qiáng)區(qū)與非加強(qiáng)區(qū)的抗震等級。對短肢剪力墻、復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)（帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)、帶加強(qiáng)層的結(jié)構(gòu)、錯層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)）的抗震等級提高重視不夠。（在下面還要具體說明）。 基礎(chǔ)的安全等級與建筑物的安全等級不同，應(yīng)按各自的規(guī)范來確定安全等級。 [B]結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限與建筑施工圖矛盾。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，要注明工程合理使用年限，一般工程結(jié)構(gòu)標(biāo)注設(shè)計使用年限（定義：設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期）為50年（應(yīng)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》G2001第1.0.5條 [強(qiáng)條]，見下表），而建筑施工圖定為100年（例如：一般高層，其根據(jù)《民用建筑設(shè)計通則》第1.0.4條，為建筑耐久年限），兩者矛盾。若結(jié)構(gòu)使用年限定為100年，則結(jié)構(gòu)要符合另外的要求或采取專門的有效措施。 設(shè)計使用年限分類 類別 設(shè)計使用年限（年） 示例 1 5 臨時性結(jié)構(gòu) 2 25 易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件 3 50 普通房屋和構(gòu)筑物 4 100 紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu) [C]混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計 1. 混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級選擇錯誤。 2. 未明確底部加強(qiáng)區(qū)的層數(shù)或標(biāo)高。 3. 底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)，剪力墻底部加強(qiáng)部位取錯。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第10.2.4條：底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)，其剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度可去框支層加上框支層以上兩層的高度及墻肢總高度的1/8二者的較大值。 4. 底部加強(qiáng)區(qū)，設(shè)置的約束邊緣構(gòu)件不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第7.2.16條。（包括箍筋及Lc的長度） 5.板頂負(fù)筋為Ф6@200，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》G-2002第10.1.7條。即：對于支承結(jié)構(gòu)整體澆筑或嵌固在承重砌體墻體內(nèi)的現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)沿支撐周邊配置上部構(gòu)造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，間距不宜大于200mm，并應(yīng)符合下列規(guī)定:... 6. 大跨度的梁、板沒又進(jìn)行裂縫的計算。 7. 計算時，框-剪結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)中框架柱的地震剪力應(yīng)分別按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第8.1.4、9.2.3、10.2.7條進(jìn)行調(diào)整。 8. 墻體拉接筋的問題：拉接筋的間距不是分布筋的倍數(shù)。（包括抗震墻的約束邊緣構(gòu)件的λ/2區(qū)）。 9. ‘平法’繪圖中，主梁在次梁作用處兩邊設(shè)的附加箍筋不在平面圖中繪出，而在總說明中說明，施工單位根據(jù)什么確定主梁、次梁？施工時很容易設(shè)錯或漏設(shè)。還有個別工程在主、次梁（或井字梁）交接處，兩梁均設(shè)吊筋，設(shè)計人本身不能判斷誰的集中力傳給誰。 10. 以集中荷載為主時，框架梁設(shè)加密區(qū)、非加密區(qū)，往往導(dǎo)致非加密區(qū)箍筋不足。 11. 框架梁梁跨相差較大（大、小跨）時，應(yīng)根據(jù)彎距包絡(luò)圖設(shè)計，有時小跨的負(fù)鋼筋要通長設(shè)，這一點有的設(shè)計人重視不夠。 12. 很多工程的樓梯繪圖深度不能滿足設(shè)計的要求。有的缺平面圖，有的缺剖面圖。個別樓梯凈高不能滿足規(guī)范的要求。 13. 鋼筋的搭接長度不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G2002）根據(jù)縱向鋼筋搭接接頭面積百分率修正搭接長度的要求。 14. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中縱向受力鋼筋的配筋率不滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G2002）第9.5.1強(qiáng)條的要求。 15. 框架梁均未設(shè)箍筋加密區(qū)，不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第6。3。2。5條。 16. 框支梁未設(shè)箍筋加密區(qū)，箍筋設(shè)置不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第10。2。8。3條。 17. 鋼筋的錨固長度未區(qū)分鋼筋的種類，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB2002第9.3.1條。 18. 寬大于300mm（小于350mm）的框架梁在加密區(qū)往往不能滿足箍筋肢距的要求。 箍筋肢距的要求見《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（G2002）第11.3.8條；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB2001）第6.3.5條；《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）第6.3.4.3條。即： 箍筋加密區(qū)的箍筋肢距：一級抗震等級，不宜大于200mm和20倍箍筋直徑的較大值，二、三級抗震等級不宜大于250mm和20倍箍筋直徑的較大值，...當(dāng)抗震等級為一~三級時，不滿足抗震規(guī)范箍筋肢距的要求，可再加一根拉筋，變成3肢箍。 19.抗震等級為特一、一、二級的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實測值與屈服強(qiáng)度實測值的比值不應(yīng)小于1.25，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3，并應(yīng)在設(shè)計文件中注明。 20.高層建筑結(jié)構(gòu)不應(yīng)采用全部為短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)計時，筒體和一般剪力墻承受的第一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結(jié)構(gòu)總底部地震傾覆力矩的50%。 21. 個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級的提高設(shè)計人重視不夠，主要有： A.抗震設(shè)計時，短肢剪力墻的抗震等級應(yīng)比《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）表4.8.2規(guī)定的剪力墻的抗震等級提高一級。 B.部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)轉(zhuǎn)換層的位置設(shè)置在3層及3層以上時，其框支柱、剪力墻底部加強(qiáng)部位的抗震等級應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）表 4.8.2和表4.8.3的規(guī)定提高一級。 C. 抗震設(shè)計時,帶加強(qiáng)層高層建筑結(jié)
